Iad France - Alain Grange vous propose : Duplex spacieux de 134 m² traversant avec Jardin, Caves et Grenier.
Situé dans le quartier de la Jomayère, cet appartement lumineux de 5 pièces offre un espace de vie généreux idéal pour une famille. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée proche de toutes les commodités, écoles, commerces, soins, transports (Axes Lyon / Le Puy et Saint-Etienne Sud Bellevue / Clermont Ferrand.

Le hall d'entrée ouvre directement sur le séjour, pièce centrale de l'appartement.
Le séjour développe une surface d'environ 50 m².
Il comprend une cuisine ouverte, et bénéficie d'une orientation Est.
Depuis le séjour, on accède à un couloir accompagné de rangements, celui-ci s'ouvre sur une première chambre de 14 m² équipée d'un grand dressing et sur une salle de bains de 12 m².
Depuis le séjour, on accède à une seconde chambre de 17 m², ce niveau est complété par un WC avec point d'eau.

Depuis le séjour, un escalier mène au niveau supérieur.
Un espace ouvert de 14 m², pouvant être aménagé selon les besoins : salle de jeux, salon secondaire, espace détente ou autre usage libre. Celui-ci donne sur un espace bureau de 4 m² et sur la chambre parentale de 13 m².
Une salle d'eau est attenante à la chambre parentale, comprenant une douche et un WC.
Un dégagement de 2 m² relié à la chambre pourrait être aménagé en dressing.

L'appartement dispose d'un jardin privatif, pour offrir un espace extérieur aux enfants pour jouer en toute sécurité.
Un garage loué actuellement pour 60 € par mois, peut être repris avec l'appartement.

L'ensemble de l'appartement se trouve en très bon état général, avec un système de chauffage individuel au gaz.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.75€ par mois (soit 1185 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Grange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 938863958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532062)