Iad France - Adonay Bernerd vous propose : À vendre - Évenos (83330) - Maison traditionnelle d'exception - 185 m² - Piscine - Jardin de 4022 m²

Charme provençal et volumes généreux pour une vie de famille épanouie

Construite en 2000 et entretenue avec soin, cette belle demeure traditionnelle en excellent état général est un vrai coup de cOEur niché au cOEur du calme verdoyant d'Évenos. 185 m² habitables sur deux niveaux lumineux, une exposition sud idéale et un terrain arboré exceptionnel de 4 022 m² : tout est réuni pour une vie douce et épanouie.

-7 pièces dont 5 chambres spacieuses
Parmi elles : 1 suite parentale avec dressing intégré et salle de bain privative, pour un espace intime et ultra-confortable réservé aux maîtres de maison.
Les 4 autres chambres sont lumineuses et polyvalentes (enfants, ados, bureau ou invités).

-Vaste espace de vie central : grand salon + salle à manger
Le rez-de-chaussée séduit par sa fluidité, sa luminosité et ses volumes exceptionnels : un grand espace salle à manger et salon ultra-convivial, ouvert et baigné de lumière grâce à l'exposition sud. Idéal pour les grandes tablées familiales, les soirées cocooning au coin du poêle à granulés, ou simplement pour profiter de l'espace généreux au quotidien.

-Ajoutez-y :
. Cuisine équipée ouverte et fonctionnelle
. Bureau indépendant
. Salle de bain + salle d'eau + 2 WC séparés

-Extérieurs de rêve : piscine + partie de la terrasse fermée avec jacuzzi
Exposition plein sud -> lumière naturelle abondante dans le parterre, le grand salon / salle à manger et surtout cette partie de la terrasse fermée exposée sud ! Un espace protégé et cosy, utilisable toute l'année, équipé d'un jacuzzi pour des moments de détente absolus (soirées relax cocooning en famille ou à deux) et d'un baby-foot pour des animations ludiques et complices qui font le bonheur des petits comme des grands.

Le jardin arboré et clos de plus de 4000 m² invite à la détente en plein air, avec une piscine qui transforme chaque été en moments de joie familiale inoubliables.

Équipements au top du confort moderne :
. Chauffage individuel au gaz
. Poêle à granulés pour des hivers cosy, automatique et économe
. Fibre optique (très haut débit)
. Assainissement individuel par fosse septique
. Piscine privée + jacuzzi pour profiter pleinement du climat varois toute l'année

Situation privilégiée

Évenos, charmant village provençal perché sur les hauteurs, offre un cadre paisible et nature, tout en restant proche des commodités quotidiennes (écoles, commerces) et des axes routiers (Toulon, La Ciotat, Bandol, A50 à quelques minutes) et à 5 mn du Beausset.

Une maison prête à vivre qui coche toutes les cases pour une vie familiale idéale : suite parentale complète, grand espace salon / salle à manger convivial, luminosité exceptionnelle, piscine, jacuzzi + baby-foot dans la terrasse fermée sud, poêle à granulés pour des soirées cocooning, grand terrain arboré, tranquillité... un vrai nid douillet où l'on respire la chaleur familiale et la douceur du Sud !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adonay Bernerd mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 949688956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532317)