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CSF propose cette maison de 6 pièces à Langon au prix de 278 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1995742
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
114m2
Iad France - Ingrid BARRAT vous propose : Maison achevée en 2023, familiale sans travaux, contemporaine et économique proche de Langon.
La maison est exposée principalement sud-est.
Vous trouverez le plan joint afin de vous projeter.
Entrée avec placard, wc, grand salon / séjour ouvert sur l'espace cuisine meublée et équipée. Cellier, buanderie. Salle de bain avec douche et wc. 4 chambres. Un garage à vélo.
L'assainissement est collectif.
Le système de chauffage est une pompe à chaleur air / air réversible.
Chauffe-eau économique.
RT 2012.
Terrasses.
La parcelle est clôturée est fermée avec un portail électrique.
Scolarité : maternelle à CM2. Arrêt de bus scolaire à 500m.
Quelques commerces dans le village.
Je reste à votre écoute.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid BARRAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 834500001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532539)
* 265 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 670 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Langon
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 380.00€ et 560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 114m2 Langon
vente
278 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
