CSF propose cette propriété de 17 pièces à Salles-sur-l'Hers au prix de 1 480 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Iad France - Marisol Garatea vous propose : CHÂTEAU D'EXCEPTION -- Dans le Lauragais, domaine de caractère + 3 gîtes -- env. 800 m² habitables -- parc 2,7 ha
À mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, au cOEur du Lauragais, cette demeure de la fin du XIXe siècle (env. 1880, sur base plus ancienne) offre un cadre rare : parc arboré, dépendances de charme, et une configuration idéale pour résidence de prestige ou projet d'accueil haut de gamme.
Les essentiels
Environ 900 m² bâtis dont env. 800 m² habitables
Château + 3 gîtes attenants opérationnels totalisant 12 chambres
Parc de 2,7 ha, environnement préservé
Piscine 12 x 6 m (à rénover avant remise en service)
Accès rapide aux axes (A61 et environs) / bassin toulousain & Carcassonne
La demeure :
Architecture éclectique du XIXe (façades symétriques, tours d'angle, toitures ardoise).
Réceptions au rez-de-chaussée : séjour lumineux ouvert sur terrasse, cuisine semi-professionnelle.
À l'étage : 5 suites avec salles d'eau / bain privatives.
Dernier niveau : espace de travail vitré (télétravail / réunion privée).
Domaine & dépendances :
Le parc accueille plusieurs éléments de charme dont une orangerie aménagée en gîte et un kiosque de jardin. Le lieu se prête à un art de vivre 'maison de famille', tout en offrant une base solide pour une activité d'accueil.
Confort & technique
Double vitrage
Pompe à chaleur centrale + climatisation réversible dans les chambres
Chauffage au sol RDC
Wi-Fi performant
Toiture / maçonnerie entretenues
Activité & projets possibles
Exploitation actuelle : gîtes / chambres d'hôtes / séminaires.
Visites
- Visite sur rendez-vous uniquement, après échange préalable pour vérifier ensemble l'adéquation entre votre projet et ce domaine d'exception. Ce bien s'adresse à des acquéreurs qualifiés et engagés, disposant d'un fnancement validé, et sensibles à la valeur patrimoniale et spirituelle du lieu.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1480000 euros. Prix hors honoraires : 1409524 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 70476 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520869017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540033)
* 1 409 524 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Prestations extérieures
Informations sur le lot
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
kg CO2/m².an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Propriété 800m2 Salles-sur-l'Hers
I@D FRANCE
