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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Givet au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1995449 · Mis à jour le 20/07/2026
Immeuble
125m2

Iad France - Sélim Zidane vous propose : Opportunité à Saisir ! Bâtiment sur Givet
Situé en plein centre-ville de Givet, cet immeuble se compose de deux appartements et d'un grenier aménageable, offrant un réel potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, un appartement de 59 m² propose un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air, complétée par des radiateurs électriques.
L'appartement bénéficie d'une petite cour.
Il est actuellement libre, avec un loyer estimé à 450 € par mois.

Au premier étage, un appartement de 68 m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle d'eau et une petite chambre.
Le chauffage est électrique.
Un accès direct mène à un jardin, véritable atout du logement.
Cet appartement est actuellement loué 450 € par mois.

Le deuxième étage accueille un grenier aménageable de 50 m², permettant la création d'un logement supplémentaire ou d'un studio, selon les besoins.

Un bien idéal pour un investissement locatif, alliant emplacement central et potentiel d'agrandissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sélim Zidane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 904874120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540550)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    315
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3590.00€ et 4930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    115 000 €
    Immeuble 125m2 à Givet
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    Immeuble 125m2 Givet

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Givet (08600).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 125 m².
    Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 590 € et 4 930 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.