Retour à la liste

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Romain-de-Benet au prix de 274 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1996155 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2

Iad France - Virginie Tronquit vous propose : - Maison moderne & lumineuse - 3 chambres - Jardin clôturé - À 20 min des plages et de Saintes -

Vous cherchez une maison récente de 104 m², moderne et sans aucun travail à prévoir ? Ce bien familial saura vous séduire par sa luminosité et son cadre de vie pratique au quotidien (à 600 m du centre bourg de Saint-Romain-de-Benet et proche des équipements de loisirs).

* Les espaces de vie : *
Pièce de vie XXL de 54 m² : Espace de réception baigné de lumière (exposition plein SUD) avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Accès direct à la terrasse et au jardin depuis le séjour.

* Côté nuit & fonctionnalités : *
3 chambres confortables, dont une avec un espace dressing dédié.
Salle de bain complète équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
Entrée avec placard intégré + WC indépendant avec fenêtre.

* Extérieurs & Stationnement : *
Parcelle de près de 500 m² entièrement clôturée sur l'arrière et le côté pour une sécurité totale (enfants, animaux).
Grand garage de 20 m² + 2 places de stationnement privatives devant.

* Le + sérénité : *
Norme RT 2012 pour des factures d'énergie maîtrisées (DPE : A).
Garantie décennale jusqu'en 2031 : achetez l'esprit tranquille, aucun gros OEuvre ni travaux à prévoir !

Une maison prête à vous accueillir pour poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tronquit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 999479041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540637)

Partager

* 262 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Romain-de-Benet
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/12/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    274 000 €
    Maison 104m2 à Saint-Romain-de-Benet
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 104m2 Saint-Romain-de-Benet

    vente
    274 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Romain-de-Benet (17600).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 274 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 262 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.