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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Romain-de-Benet au prix de 274 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1996155
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2

Iad France - Virginie Tronquit vous propose : - Contemporaine de 104 m² sous Décennale : Posez vos valises à Saint-Romain ! -

Maison confortable et familiale de plain-pied de 2021, située à 600 m du centre bourg de Saint-Romain-de-Benet et à moins de 20 min des grandes zones commerciales de Saintes ou de Royan.
L'ensemble de ses volumes généreux et fonctionnels offre une distribution intelligente des espaces :
L'entrée avec placard se prolonge d'une grande pièce de vie de 54 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. C'est un espace commun lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures orientées plein sud qui donnent sur la terrasse et le jardin.
L'espace nuit dessert 3 chambres dont une avec un coin dressing.
La salle de bain comprend une baignoire et une douche à l'italienne.
Le wc est indépendant et dispose d'une fenêtre.
La parcelle de 497 m² est entièrement clôturée.
Le bien dispose de deux places de stationnement devant le garage de 20 m².

Les points forts : Maison récente, aucuns travaux à prévoir, consommations énergétiques maîtrisées (norme RT 2012) et garantie décennale jusqu'en 2031 pour un achat en toute sérénité.
Ne tardez pas à la visiter : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tronquit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 999479041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540637)

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* 262 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Romain-de-Benet
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/12/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    274 000 €
    Maison 104m2 à Saint-Romain-de-Benet
    En vente
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    Maison 104m2 Saint-Romain-de-Benet

    vente
    274 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Romain-de-Benet (17600).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 274 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 262 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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