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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Montbolo au prix de 353 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1996517
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
6 chambre(s)
164m2
Iad France - Mohamed Obbih vous propose : À saisir à Amélie Les Bains, villa de 164 m², située dans une impasse tranquille au calme en bordure de rivière, est un véritable havre de paix. Avec ses quatre façades, elle est divisée en deux appartements T4 de 80 m² environ chacun, ce qui la rend idéale pour accueillir votre famille ou générer un revenu foncier. Profitez de l'espace, du calme environnant et de la proximité de la nature. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à combiner confort et rentabilité.
Cette villa de 164 m² avec un garage spacieux de 180 m² est idéale pour un collectionneur de voitures ou un professionnel indépendant. Située sur un terrain plat de 8000 m² environ en bordure de rivière, elle offre un cadre parfait pour les amoureux de la nature et des animaux. Profitez d'un environnement paisible, tout en ayant suffisamment d'espace pour vos projets. Que ce soit pour stocker des véhicules, aménager un atelier ou simplement profiter de la beauté naturelle environnante, cette propriété a tout pour plaire.
De plus, cette villa est équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu, d'un ballon d'eau solaire ainsi qu'un générateur puissant en cas de coupure électrique.
Coté confort, la maison dispose de fenêtre double vitrage, d'une climatisation sur un appartement ainsi que des volets électriques.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540676)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 8000 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montbolo
Année de construction : 1973
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2668.00€ et 3610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 164m2 Montbolo
vente
353 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montbolo (66110).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 8000 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 353 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 668 € et 3 610 € par an.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.