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CSF propose cette maison de 12 pièces à La Chapelle-Thémer au prix de 259 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1997227
Maison
12 pièce(s)
7 chambre(s)
296m2
Iad France - Patrice BOURMAUD vous propose : LA CHAPELLE - THEMER proche de Ste Hermine, très belle propriété de 296 m² habitables sur un terrain de 1005 m².
Ensemble comprenant une maison d'habitation ainsi qu'un gîte pour 10 personnes. Au total, vous trouverez 7 chambres.
L'extérieur offre deux zones séparées pour la maison et le gîte, un parking privé et une piscine.
Le tout est clos de murs de pierre.
Vous serez à moins d'une heure de la baie de l'Aiguillon sur Mer.
Le gîte est loué en période estivale (très bon rapport).
Quelques rénovations à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BOURMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHE-SUR-YON sous le numéro 408693240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540841)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 296 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 7
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1005 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-Thémer
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
329
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5520.00€ et 7520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 296m2 La Chapelle-Thémer
vente
259 900 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
