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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Nibelle au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1997358
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2
Iad France - Gregory Delvas vous propose : ? À VENDRE - Maison de plain-pied 87 m² avec jardin & garage - Secteur rare Domaine Templier
Située dans le très recherché Domaine Templier, cette charmante maison de 87 m², vous séduira par son calme et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, idéale pour le quotidien.
La maison se compose également de 2 belles chambres, un WC indépendant, un double séjour lumineux avec insert bois et une salle d'eau
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un garage complète ce bien.
? Les + :
Secteur rare et très prisé
Plain-pied
Insert bois
Jardin intime
Garage
Environnement calme
? Domaine Templier - opportunité à ne pas manquer
? À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delvas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838625184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540875)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2693 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nibelle
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 51
Quote-part budget prévisionnel annuel : 300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
236
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1290.00€ et 1800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 87m2 Nibelle
vente
180 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
