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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Vouzy au prix de 117 300 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1997395 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison de village
5 pièce(s)
5 chambre(s)
135m2

Iad France - Aïcha Ameur vous propose : Charmante Maison de Village à Vouzy -

Nichée au cOEur du paisible village de Vouzy, cette charmante maison de village du XIXe siècle saura séduire les amateurs d'authenticité et de potentiel. Avec une surface habitable de 135 m² sur un vaste terrain de 850 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

* Description des Pièces * :
- 4 chambres spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
- Une cuisine
- Une salle à manger accueillante pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

* Avantages * :
- Un potentiel de rénovation pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement et de décoration.
- Un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement extérieur.
- Un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
- Un environnement calme et préservé, idéal pour se ressourcer au quotidien.

Construite avant 1948, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Cependant, son cachet authentique et son potentiel en font un bien rare sur le marché, idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs en quête d'un projet de rénovation.

* Localisation * :
Idéalement située dans le village de Vouzy, vous profiterez d'un cadre de vie paisible, à proximité des commerces locaux, des écoles.
Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village et imaginez-vous y créer votre cocon familial.

* Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aïcha Ameur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 932999626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540885)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 850 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vouzy
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    412
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2210.00€ et 3030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    117 300 €
    Maison de village 135m2 à Vouzy
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 135m2 Vouzy

    vente
    117 300 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vouzy (51130).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 850 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 117 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 798 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 030 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.