Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de plain-pied sur sous sol complet 169 m² - 4 Chambres - Garage double - Studio indépendant - Jardin paysager - Le Palais-sur-Vienne

Cette magnifique maison traditionnelle de 169 m² sur un terrain de 2995 m² offre un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité.
Construite en 1980, cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités et dans un environnement calme et verdoyant.

L'intérieur de la maison se compose d'une belle entrée qui distribue :

- Une cuisine fermée, équipée, conviviale pour les repas en famille, avec son ouverture sur une belle terrasse.
- Un salon / séjour très lumineux avec ses portes fenêtres donnant sur la terrasse et coin salon avec cheminée insert, parfait pour des moments chaleureux.
- 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille.
- Un bureau peut également être utilisé comme espace de travail confortable.
- Une salle d'eau
- Deux toilettes.

L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec
- Un grand jardin piscinable où petits et grands pourront profiter des journées ensoleillées.
- Une terrasse avec barbecue vous permettra de savourer des instants de détente en plein air.
- Jardin paysager et clos.

Le sous-sol se compose d'un grand garage double avec porte de garage automatique pour le stationnement de vos véhicules et pour un espace de rangement supplémentaire.
- Rangements,
- Cellier,
- Buanderie

- Un Studio indépendant avec douche et point d'eau.

Les atouts :
- Double vitrage,
- Excellente isolation,
- Diagnostique de performance B
- Cheminée insert
- Fibre optique
- Le chauffage individuel avec une pompe à chaleur et des radiateurs assure un confort thermique optimal.

Sa double exposition Est-Ouest apporte une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.

A découvrir sans tarder !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette maison traditionnelle au Palais-sur-Vienne.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546158)