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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Père-sur-Loire au prix de 146 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1989549
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
Iad France - Ali Kucuk vous propose : Charmante maison de plain-pied - Saint-Père-sur-Loire !
Située au cOEur de la commune de Saint-Père-sur-Loire, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités et des axes routiers principaux reliant Sully-sur-Loire, Gien et l'agglomération orléanaise.
* Venez visiter avec nous ce bien prêt à accueillir une nouvelle histoire *
Elle se compose d'une entrée desservant un salon, un séjour avec accès au jardin, un espace cuisine avec coin salle à manger, ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin et la cuisine.
La maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un garage attenant, accessible depuis la maison et équipé d'un grenier, complète l'ensemble.
Plusieurs places de stationnement sont également disponibles.
Édifiée sur un terrain clos, la propriété dispose d'un jardin avec un cabanon de stockage, idéal pour profiter des beaux jours.
Les points forts :
- Menuiseries PVC avec double vitrage
- Tout à l'égout
- Secteur recherché
- Maison de plain-pied
Un bien fonctionnel, idéal en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier.
Accompagnement personnalisé et estimation offerte !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546233)
* 140 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Père-sur-Loire
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
293
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
66
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2350.00€ et 3230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 71m2 Saint-Père-sur-Loire
vente
146 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
