Iad France - Johan LECOINTRE vous propose : Cognac - Maison familiale avec jardin, proche centre-ville

Située dans une résidence sécurisée, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison en copropriété offre un cadre de vie pratique et agréable.

Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine, un séjour, un cellier, un WC et un garage avec porte motorisée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un WC.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage (pompe à chaleur).

Un jardin clos sans vis-à-vis complète l'ensemble.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.

? Bien rare sur le secteur - À visiter sans tarder
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La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan LECOINTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 894015973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546854)