Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Propriété nichée au cOEur de Ribérac, cette magnifique maison traditionnelle de 90 m² sur un vaste terrain de 3892 m² en partie constructible, parfait pour un une famille en quête de confort et d'harmonie.

Construite en 2003, cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie idéal, alliant charme et fonctionnalité.

* Description des Pièces *
- 4 pièces au total comprenant 2 chambres lumineuses, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une buanderie pratique.
- 1 salle d'eau moderne et un WC séparé offrent un grand confort au quotidien.
- La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour les amateurs de cuisine et offre un espace convivial pour les repas en famille.

- Avantages :

- Garage intégré pour protéger votre véhicule en toute sécurité.
- Terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. (une partie constructible)
- Bon état général de la propriété, prête à emménager sans nécessiter de travaux.

- Chauffage individuel par radiateurs et alimentation électrique.
- Commodités de confort telles que le câble TV, ventilation mécanique, et assainissement collectif.
- Sécurité assurée par un système d'alarme.
- Proximité des écoles, commerces locaux et des commodités essentielles.

Taxe foncière : 1000 euros.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546936)