Iad France - Valérie Villatel vous propose : ? Maison individuelle - Vue Chaîne des Puys - Les Combrailles

Située au cOEur du bourg de Villossanges, à proximité de Pontaumur, à 40 mn de Vulcania et 10 mn du viaduc des Fades, cette maison de bourg offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale pour une famille nombreuse que pour un artisan ou du locatif.

D'une surface habitable d'environ 130 m², elle se compose de : D'une vaste entrée, 3 chambres, une cuisine, un séjour avec cheminée lumineux avec vue dégagée.
Un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension (deux chambres suplementaires avec fenêtres et grand espace a réinventer)

En sous-sol, vous trouverez : 1 bureau, sanitaires, un coin chaufferie (chaudière fuel et bois), 2 grand garages dont un pouvant accueillir camping-car ou véhicules utilitaires, 2 caves.

1 annexe indépendante comprenant 2 chambres et des sanitaires, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un gîte

Implantée sur un terrain de 730 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur la Chaîne des Puys, dans un environnement calme et verdoyant. Reliée au tout à l'égout.

Travaux de restauration à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité.
? Information DPE
DPE classé G. Les consommations indiquées résultent d'un calcul théorique pénalisant pour les maisons anciennes, intégrant une surface élargie incluant le grenier et une partie du sous-sol.
La consommation réelle observée par l'ancien occupant était d'environ 1 500 litres de fioul par an.

A proximité des commodités et des axes principaux, son emplacement est idéal pour profiter de la campagne sans être isolée, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 573 et classe CLIMAT G indice 183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552588)