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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Marseillan au prix de 1 000 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1997276
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

Iad France - Claire Kraimps vous propose : Face à l'étang de Thau, Magnifique Maison - 3 Chambres -Piscine -Terrasses -Marseillan.
Bienvenue dans cette splendide maison traditionnelle située à Marseillan offrant un cadre de vie exceptionnelle entre confort et sérénité. La propriété construite en 1998est en excellent état général, prête à accueillir ses futurs propriétaires pour profiter du charme du sud de la France.
Cette maison dans un écrin de verdure, bénéficied un cadre exceptionnel, avec une vue sur l étang jusqu à Sète.
La maison s étend sur une surface de 125 m² et est nichée sur un vaste terrain de -2000 m². Comprenant deux magnifiques totalisant 110 m² pour les moments de détente autour de la piscine.
A l intérieur, 3 jolies chambres, 2 salles d eau, 2 wc, une lumineuse cuisine ouverte entièrement équipée avec sa superbe vue sur la lagune. Un espace salle à manger convivial, un salon chaleureux et ube chambre à l étage. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir optimal au quotidien.
Les nombreux équipements tels que la fibre optique, le système de ventilation et le chauffage individuel avec climatisation réversible garantissant un cadre de vie moderne et pratique. De plus un grand garage avec son espace de stockage d environ 50 m².
En outre, vous bénéficiéz d une localisation idéale.
Ne manquez pas l oppertunité de devenir propriétaire de cette demeure d exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552855)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1580 m2
Parking : 10
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseillan
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/10/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150.00€ et 1660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 000 500 €
    Maison traditionnelle 125m2 à Marseillan
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    Maison traditionnelle 125m2 Marseillan

    vente
    1 000 500 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseillan (34340).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 1580 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 000 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 75 038 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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