Iad France - Damien Gitard vous propose : - SAINT-ESTEVE - MAISON TRADITIONNELLE 3 FACES DE 147 m² - T7 - TERRAIN DE 560 m² PISCINABLE- GARAGE - FORAGE - PAS DE VIS A VIS - QUARTIER CALME

Rare sur le secteur - Grand potentiel & terrain piscinable

Sur une belle parcelle de 560 m² entièrement piscinable, découvrez cette maison traditionnelle pleine de charme, offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement, elle permet aisément la création de deux logements indépendants.

Rez-de-chaussée - Futur appartement T3 de 60 m²
Un espace chaleureux pouvant devenir un confortable T3 : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC

Étage - futur Appartement T4 de 85 m²
Un étage au charme familial et aux volumes généreux : Un séjour / salon baigné de lumière avec un accès aux balcons, une cuisine séparée, 3 chambres confortables une salle de bain et un WC indépendant.

Ses atouts qui font la différence :
- Terrain piscinable, rare et recherché
- Pompe à chaleur air / eau
- Climatisation
- Toiture isolée
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques

Cette maison représente une opportunité unique, que ce soit pour investir, créer deux logements, ou pour accueillir une famille souhaitant profiter d'un bel espace de vie dans un environnement calme.

Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

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Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Saint-Estève et alentours
Avis de valeur OFFERT dans tout le 66.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552867)