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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Montrevault-sur-Èvre au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1997631
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
131m2

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : Située à seulement 5 minutes de Beaupréau et à proximité des commodités, découvrez cette maison parfaitement entretenue, nichée au cOEur d'un environnement champêtre d'une sérénité totale. Sans aucune nuisance, c'est l'adresse idéale pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les artisans en quête d'espace.

? Une vie de plain-pied lumineuse et fonctionnelle
Le rez-de-chaussée offre une configuration idéale pour le quotidien :

Une entrée accueillante ouvrant sur un salon chaleureux avec son insert à bois.
Une cuisine aménagée et une superbe véranda (baies alu) pour profiter du jardin en toute saison.
Un espace nuit complet comprenant 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

? Un sous-sol total & des dépendances haut de gamme
Le potentiel de stockage et d'aménagement est exceptionnel :

Sous-sol complet : Un garage de 40 m², une salle de jeux idéale pour les enfants ou les amis, un cellier, une chaufferie et de véritables caves.

À l'extérieur : Une dépendance récente (2017) avec préau et atelier (idéal bricolage ou profession libérale), un poulailler et un puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin.

? Les points techniques
Toiture : Couverture en tuiles intégralement remplacée en 2022 (Garantie sérénité ! ).
Énergie : Chauffage principal performant par aérothermie + ballon d'eau chaude de 2023 (300L).
Confort : Double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison.

À prévoir : Remplacement du système d'assainissement (fosse septique).

Tous les documents d'urbanisme (véranda et dépendance) sont parfaitement à jour.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552888)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5530 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montrevault-sur-Èvre
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    250 000 €
    Maison 131m2 à Montrevault-sur-Èvre
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    Maison 131m2 Montrevault-sur-Èvre

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montrevault-sur-Èvre (49110).
    Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 5530 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 230 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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