Iad France - Nathan Perilloux vous propose : Maison familiale avec terrain constructible et beaux volumes

Située dans un hameau calme de la commune de Grézac, à seulement 3 km des commerces de Cozes, cette maison de plain-pied de 169 m² offre de belles prestations et un fort potentiel d'évolution.

Entrée avec placard et WC séparé, dessert une pièce de vie traversante, lumineuse, avec cuisine récente ouverte sur le salon-séjour équipé d'un poêle à bois, donnant sur la terrasse ainsi qu'une grande buanderie dans le prolongement.

Le jardin est arboré avec piscine type lagon, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant.

L'espace nuit se dispose :

3 chambres dont une avec dressing
Un second espace avec bureau, salon, 2 chambres et salle de bains avec WC (idéal famille ou invités)

Double garage non attenant.

Atout majeur :
Terrain constructible avec possibilité de division parcellaire (emprise au sol 50 %) : projet familial, construction ou revente.

Localisation :
Cozes 3 km - Royan / plages 20 km - Saintes 25 km

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Perilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 942747684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552954)