Iad France - Christel Lajous vous propose : Maison familiale rénovée - 7 chambres + bureau - Saint-Pierre-du-Mont (quartier résidentiel recherché)

Nichée au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Pierre-du-Mont, cette maison familiale des années 60, entièrement rénovée avec soin, séduira les familles en quête d'espace, de calme et de confort.

Développant 165 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos et piscinable de 540 m², sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée :
. Entrée avec placard
. WC
. Cuisine indépendante, aménagée et équipée
. Séjour / salon lumineux, et convivial
. Bureau, idéal télétravail
. 2 chambres neuves avec placards, radiateurs céramiques et volets roulants électriques
. Suite parentale climatisée avec salle d'eau privative et volet roulant électrique
. Buanderie fonctionnelle avec nombreux rangements

À l'étage :
. Palier
. 4 chambres rénovées de 11 à 13 m² avec placards, dont une avec balcon
. Salle de bain neuve avec WC
. Placard sur palier avec accès aux combles offrant environ 60 m² de stockage

Extérieurs :
. Jardin entièrement clôturé
. Deux grandes terrasses neuves en moquette de pierre
. Local extérieur de 12 m² permettant du stockage
. Douche extérieure
. Permis de construire pour piscine accordé en 2021
. Portail électrique
. Prise renforcée pour véhicule électrique

Prestations & confort (factures à l'appui) :
. Électricité refaite
. Isolation des combles
. Menuiseries PVC double vitrage
. Chaudière gaz à condensation performante
. Radiateurs à eau sablés et repeints
. Façade neuve
. Fibre optique

La maison sera disponible en juillet 2026.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet de vie multigénérationnel.

Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552981)