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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nogent-sur-Marne au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1999094
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Iad France - Frederic Thegner vous propose : À deux pas du bois de Vincennes, Nogent Bois Baltard, très bel appartement 3 pièces de 62 m² avec balcon, RER A à proximité immédiate, dans une résidence standing sécurisée.
Situé au 3 e et dernier étage par ascenseur, ce bien est baigné de lumière, vue dégagée et aucun vis-à-vis.
Il dispose de 2 chambres, une salle de bain, une cuisine moderne parfaitement équipée et un bureau. Un long balcon ensoleillé de 5 m² attenant au séjour agrémente l'espace de vie.
Un place de parking sécurisée et une cave complètent ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 387€ par mois (soit 4644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Thegner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 887818946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32553124)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nogent-sur-Marne
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 110
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4644 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
274
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
59
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1370.00€ et 1890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Nogent-sur-Marne
vente
469 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nogent-sur-Marne (94130).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 890 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 644 € par an, soit environ 387 € par mois, pour une copropriété de 110 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.