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CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Thuit de l'Oison au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1992058
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2
Iad France - Jennifer Le Coassin vous propose : Maison de Caractère au Thuit-de-l'Oison : Volume, Calme et Horizon Illimité.
Située dans le cadre recherché de la Vallée de l'Oison, cette solide maison individuelle offre un cadre de vie privilégié. À la fois proche des commerces et infrastructures scolaires, associatives et médicales de la commune dynamique du Thuit-de-l'Oison, elle combine parfaitement vie pratique et sérénité champêtre.
* Une Maison Saine à Réinventer *
D'une surface de 125 m², cette demeure a été entretenue avec le plus grand soin.
Bien que parfaitement saine, cette 'belle endormie' ne demande qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son cachet. C'est l'occasion idéale de personnaliser vos espaces (possibilité de créer une pièce de vie de 40 m² et une vie de plain-pied).
·Rez-de-chaussée : Grande entrée donnant sur séjour avec cheminée (insert), cuisine de 12 m², bureau, buanderie et grande salle de bain.
·Étage : 3 chambres lumineuses sur parquet.
·Sous-sol total : Un espace de stockage ou d'atelier indispensable.
La propriété est vendue sur un superbe terrain arboré de 1 900 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, incluant une terrasse de 40 m² exposée Sud / Ouest.
? Une opportunité 'Grand Format' : Vous avez un projet professionnel ou une passion dévorante ? Pour les acquéreurs en quête d'espace, il est possible d'acquérir du terrain supplémentaire pour atteindre jusqu'à un hectare - 10 000 m² (conditions et prix complémentaire sur demande).
Cet agrandissement sur mesure est une chance rare sur le secteur pour concrétiser vos rêves :
·? Passion Équestre : Paddock ou abris pour vos chevaux.
·? Pension Canine / Élevage : Un espace de liberté sans voisin immédiat.
·? Apiculture ou Permaculture : Lancez votre exploitation au vert.
·? Hébergements Insolites : Un projet de gîtes éphémères dans un cadre naturel.
Les Essentiels
·Chauffage : Chaudière Viessmann (fioul) performante.
·Connectivité : Fibre optique installée.
·Environnement : Calme absolu, à deux pas des infrastructures sportives et associatives.
Maison familiale ou projet de vie professionnel ? Cette propriété s'adapte à vos ambitions.
Appelez-moi pour discuter de votre projet et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Coassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 999191034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32558502)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1900 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Thuit de l'Oison
Année de construction : 1968
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
193
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2810.00€ et 3860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 125m2 Le Thuit de l'Oison
vente
249 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Thuit de l'Oison (27370).
Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 1900 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 810 € et 3 860 € par an.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.