Iad France - Florian Muller vous propose : Rare sur le secteur ! Située au centre de Grand-Charmont, dans une impasse au calme, cette maison d'architecte séduit immédiatement par ses volumes généreux, son environnement verdoyant et son fort potentiel d'aménagement. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité, tout en restant proche de toutes les commodités. Développant 148 m² habitables et 296 m² de surface utile, cette maison s'organise sur 3 niveaux. Au sous-sol, vous disposez d'un garage avec porte sectionnelle motorisée ainsi que deux grandes caves en gravier, parfaites pour le stockage ou un futur atelier. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine lumineuse ouverte et communicante avec le salon / séjour puis un demi-niveau donnant accès à une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie / chaufferie. À l'étage, une belle mezzanine lumineuse distribue deux chambres, une salle d'eau avec douche et WC (idéalement transformable en suite parentale) et un grenier aménagé, pouvant devenir une 4e chambre, un bureau ou une salle de jeux. Implantée sur un terrain arboré, clôturé et piscinable de 1 047 m², la maison offre des extérieurs exceptionnels : Deux terrasses (Nord et Sud), dont une grande terrasse avec accès direct depuis la cuisine, sans vis-à-visUn grand jardin pour profiter pleinement des beaux joursUne grande cour permettant le stationnement de 3 véhicules. La proximité immédiate des écoles, commerces et de l'autoroute à seulement 5 minutes renforce encore l'attractivité du bien. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison unique. Vous recherchez une maison d'architecte à Grand-Charmont, au calme, avec de l'espace et de multiples possibilités d'aménagement ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare et plein de promesses ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 915241186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558592)