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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Pé-Delbosc au prix de 156 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1997535 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
332m2

Iad France - Patrice Gorget vous propose : À proximité de Boulogne sur Gesse et à environ 20 minutes de Saint Gaudens venez découvrir ce bien à fort potentiel.
Immeuble de plus de 300 m² environ abritant un ancien relais routier au rdc, un grand appartement à l'étage et une très grande dépendance sur une parcelle de 1100 m² environ.

Au rdc, deux accès distincts vous permettront d'accéder à une grande salle de 85 m² environ très lumineuse donnant sur une terrasse couverte de 50 m² environ.
Les menuiseries sont toutes équipées de volets roulants électriques et la fibre vous permettra un accès immédiat sur le web.
Toujours au rdc, une cuisine et sa plonge, une légumerie, une réserve et un bureau vous permettront de développer tous types d'activités professionnelles ou bien créer un logement pour plus de rentabilité locative.

A l'étage, un grand appartement, déjà existant, de type 5 de plus de 105 m² environ.
Vous y entrerez par la pièce de vie de plus de 30 m² environ et découvrirez entre autres 4 chambres de tailles généreuses avec parquet ancien pour y accueillir votre famille.

Attenant au bâtiment, un grand hangar de 200 m² environ.
Pour votre future activité professionnelle, vous aurez la possibilité d'acquérir un emplacement dédié au parking.

A noter, l'électricité, le double vitrage, l'isolation des combles (40 cm de laine soufflée) et la chaudière fioul ont moins de 8 ans !
Le poêle à bois du rdc permet de chauffer l'ensemble de la bâtisse sans grande utilisation de la chaudière

En résumé, pour vos projets professionnels, vos projets d'investissements ou encore y voir évoluer votre famille, ce bien vous est destiné.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558627)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 332 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pé-Delbosc
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    290
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2150.00€ et 2950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    156 900 €
    Maison 332m2 à Saint-Pé-Delbosc
    En vente
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    Maison 332m2 Saint-Pé-Delbosc

    vente
    156 900 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Pé-Delbosc (31350).
    Cette maison offre une surface habitable de 332 m², sur un terrain de 1200 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 156 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 768 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 150 € et 2 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.