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Exclusivité
CSF propose cette maison de 7 pièces à Piennes au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1997709
Maison
7 pièce(s)
2 chambre(s)
156m2
Iad France - Karine Legrand vous propose : En Exclusivité, découvrez cette maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet offrant une configuration rare sur le marché, idéale pour un projet familial, une profession libérale ou un investissement locatif.
D'une superficie habitable de 156 m², ce bien est complété d'un garage, de diverses pièces en sous-sol, d'un jardin, d'une terrasse et d'un verger, le tout implanté sur un terrain de 9,15 ares de terrain, est composé comme tel :
L'Habitation de Plain-Pied :
La maison s'ouvre sur une distribution fonctionnelle et lumineuse :
-Une pièce de vie conviviale.
-Une cuisine équipée et aménagée.
-L'espace nuit comprend deux chambres confortables.
-Une salle d'eau et des WC séparés.
Un Sous-Sol Complet et des Dépendances :
Le bien dispose d'un sous-sol total offrant de grands volumes de stockage, une zone atelier et une buanderie. Un garage complète la partie stationnement.
Atout Majeur : Local Commercial Modulable
La propriété bénéficie d'un local commercial indépendant. Ce volume supplémentaire représente une opportunité exceptionnelle :
-Transformation possible en appartement indépendant (idéal pour du locatif ou recevoir des proches).
-Installation d'un cabinet pour une profession libérale.
-Création d'un atelier d'artiste ou d'un espace de télétravail spacieux.
Extérieurs :
Côté jardin, vous profiterez d'une belle parcelle close et arborée avec un verger, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Opportunité unique à saisir, contactez moi au plus vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 999278021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558635)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 915 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Piennes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
290
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2770.00€ et 3820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 156m2 Piennes
vente
249 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
