Iad France - Charlène Muller vous propose : Maison de plain-pied 95 m² - Quartier recherché à RacrangeIdéalement située dans un quartier prisé de Racrange, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare desservant Metz en 25 minutes, hypermarchés, salle de sport, écoles...), cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 95 m². Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée sur mesure réalisée par un menuisier, ouverte sur un salon-séjour. Un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque, une buanderie avec espace dressing, ainsi que deux grandes chambres. Un garage avec porte motorisée permet d'accueillir un véhicule et dispose de plusieurs étagères de rangement. La maison bénéficie d'une excellente isolation (bardage, vide sanitaire, combles isolés) et d'équipements performants : - Pompe à chaleur avec diffusion par radiateurs- Ballon thermodynamique- Panneaux solaires avec autoconsommation et revente - ClimatisationCoût énergétique très maîtrisé : environ 80 € par mois seulement. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs places de stationnement, d'une terrasse à l'avant exposée idéalement, abritée par une pergola ouverte, ainsi que d'un magnifique jardin arboré à l'arrière avec mare à poissons. Un grand cabanon sur dalle béton complète l'ensemble, parfait pour le rangement du matériel de jardin ou pour un atelier. Une maison fonctionnelle, économe et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 940441918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32562086)