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CSF propose cette villa de 6 pièces à Sernhac au prix de 638 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1995592 · Mis à jour le 03/08/2026
Villa
6 pièce(s)
5 chambre(s)
205m2
Iad France - Caroline Barral vous propose : Triangle Nîmes / Uzès / Avignon, Villa plain-pied 205 m² - Jardin 3 200 m² - Piscine - Double garage - 2 logements possibles + dépendance 20 m² - Sernhac (30)
Située dans un véritable écrin de verdure, cette villa de plain-pied de 205 m² offre un cadre de vie lumineux, serein et privilégié. Elle s'intègre dans un jardin paysager de 3 200 m², en position dominante, sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée et un environnement calme, idéal pour une grande famille.
Le cOEur de la maison est un espace de vie traversant de 76 m² comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine provençale équipée. Toutes les pièces s'ouvrent sur plusieurs terrasses, parfaites pour profiter pleinement du jardin et de la piscine.
La villa dispose de cinq grandes chambres, dont deux suites parentales, offrant un confort optimal. La disposition intérieure permet également de créer facilement deux logements distincts grâce à une seconde entrée et une petite cuisine indépendante dans la partie attenante. Cette configuration est idéale pour une famille intergénérationnelle, pour créer un gîte ou un logement locatif indépendant, ou pour installer une activité libérale à domicile.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré comprend une piscine avec pool house, plusieurs terrasses, un double garage et une grande aire de stationnement. Une dépendance de 20 m² attenante à la piscine offre un fort potentiel d'aménagement en studio indépendant.
Maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, offrant un confort rare dans un environnement paisible. Elle se situe à proximité des commodités et écoles, à seulement 20 km du triangle Nîmes - Uzès - Avignon, de la gare TGV Nîmes Pont du Gard, et à 5 km de l'autoroute, facilitant tous les déplacements dans la région.
Une propriété qui respire la douceur de vivre, parfaite pour une grande famille, un projet intergénérationnel, des réceptions ou un projet d'accueil touristique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32562794)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3200 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sernhac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
88
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1660.00€ et 2320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 205m2 Sernhac
vente
638 900 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sernhac (30210).
Cette villa offre une surface habitable de 205 m², sur un terrain de 3200 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 638 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 918 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 320 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.