Iad France - Fréderic Garey vous propose : Appartement 94 m² - 3 chambres dont suite parentale - balcon - parking - cave 25 m² - BeauregardAppartement familial avec potentiel de valorisation. Composition : Pièce de vie de 25 m² avec accès balconCuisine séparée avec buanderieSuite parentale avec salle d'eau2 chambres supplémentairesSalle de bainWC indépendantAtouts : Cave de 25 m² avec accès indépendantPlace de parking privativeProximité transports et commercesÀ prévoir : Travaux de rafraîchissement permettant de moderniser le bien et d'en augmenter la valeur. Données : Charges : 200 € / mois (eau comprise) Étage : 2DPE : DProduit adapté : famillecolocationinvestissement avec valorisationPositionnement intéressant sur le marché. Les opportunités avec potentiel attirent rapidement des acheteurs. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.83€ par mois (soit 2506 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258960 euros. Prix hors honoraires : 249000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9960 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32565933)