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Ref.1997107

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2

Iad France - Laurine Bressant vous propose : Appartement comme Neuf avec Balcon et Garage à Ambérieux-en-Dombes. Idéal investissement locatif ou résidence principale. Charmant appartement de 50 m² dans une résidence de standing de 2023 idéalement situé au 2ème et dernier étage de l'immeuble. L'appartement est composé d'une entrée de 3,95 m², d'une pièce du vie de 25,87 m² comprenant cuisine et séjour, d'une chambre spacieuse de 12,34 m² avec placard, d'une salle d'eau de 6,22 m² et d'un WC séparé. Ce bien dispose d'un agréable balcon de 9 m² orienté ouest avec vue dégagée. De plus, un garage fermé et sécurisé est inclus pour stationner votre véhicule. Résidence sécurisée avec visiophone et porte anti intrusion. L'appartement est également équipé de la fibre. La localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces et des écoles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement avec toutes les garanties et normes de construction actuelles (RT2020, PMR. ). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Ambérieux-en-Dombes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.74€ par mois (soit 692.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Bressant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 528618390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32566021)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Ambérieux-en-Dombes
  • Année de construction : 2023
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 45
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 692€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 25/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 291.00€ et 394.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/04/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Appartement 50m2 à Ambérieux-en-Dombes
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    Appartement 50m2Ambérieux-en-Dombes

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

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