Iad France - Frédérick CLABAULT (06 74 31 17 34) vous propose : À VENDRE - Maison familiale avec fort potentiel et dépendances - Argoeuves (80470)

Cette maison spacieuse de 152 m² environ habitables, située sur la commune recherchée d'Argoeuves, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rentabilité.

Au rez-de-chaussée
Cuisine indépendante
Salon chaleureux
Séjour lumineux
Salle de bains
WC séparé
Chambre de plain-pied, idéale pour un confort de vie au quotidien

À l'étage :
Palier desservant 3 chambres supplémentaires
En complément
Grande cave saine et spacieuse, parfaite pour le stockage

Atout majeur : Studio attenant indépendant
Un véritable plus pour ce bien !
Rentabilité locative immédiate possible
Équipé d'une douche, d'un évier et de WC
Idéal pour étudiant, logement d'appoint ou activité professionnelle

Dépendances & volumes exceptionnels
Plusieurs pièces annexes offrant de nombreuses possibilités
Garage d'environ 110 m² environ
Bâtiment en brique d'environ 330 m² environ avec étage : fort potentiel d'aménagement
Petit hangar d'environ 70 m² environ

Terrain
Parcelle totale de 2 183 m² environ
Partie constructible, permettant :
Extension de la maison
Création de nouveaux logements
Projet immobilier ou professionnel

Les + du bien
Maison spacieuse et fonctionnelle
Bonne performance énergétique
Nombreuses dépendances à fort potentiel
Studio générant un revenu locatif
Terrain partiellement constructible
Secteur calme et recherché

À prévoir
Des travaux de rafraîchissement et d'embellissement, parfaits pour personnaliser ce bien selon vos goûts et valoriser son fort potentiel.

Intéressé(e) ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédérick CLABAULT EI (ID 54755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 893445718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32566131)