Iad France - Lucie Bouchard vous propose : Beaux volumes, emplacement central et fort potentiel : découvrez cet immeuble de caractère de 161 m² à Saint-Jean-de-Daye, prêt à accueillir votre projet de vie ou d'investissement. Idéalement situé en plein cOEur de Saint-Jean-de-Daye, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports scolaires, cet immeuble offre 161,74 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement composé d'un espace professionnel en rez-de-chaussée et d'un espace habitable à l'étage, ce bien peut s'adapter à différents projets : résidence principale, investissement locatif ou projet mixte, selon vos besoins et les autorisations administratives. Les atouts du bieno Emplacement central, avec toutes les commodités accessibles à piedo 161,74 m² habitables offrant de beaux volumeso 8 pièces permettant différentes configurationso Cour privative à l'arrière, rare en centre-villeo Espaces annexes exploitableso Fort potentiel de valorisationDescriptionLe rez-de-chaussée propose de grands volumes permettant d'imaginer différents aménagements : activité professionnelle, logement supplémentaire ou projet locatif. À l'étage, l'espace habitable existant constitue une base idéale pour créer un logement confortable et lumineux, avec cuisine à aménager selon votre projet. Des espaces complémentaires, comprenant anciennes réserves et pièces mansardées, viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel supplémentaire. À l'arrière, une cour intime sans vis-à-vis constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur en centre-ville. TravauxDes travaux d'aménagement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cet immeuble. PLU consultable en mairie. Prix157 000 €Un bien offrant de nombreuses possibilités pour un projet de vie ou un investissement, dans un emplacement central. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 992059691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32566167)