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Exclusivité
CSF propose cet immeuble à Saint-Brieuc au prix de 192 600 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2000666
Immeuble
313m2
Iad France - Marie Rousseau vous propose : À VENDRE - MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE
BAR / RESTAURANT OUVRIER - CENTRE-VILLE
Belle opportunité patrimoniale et professionnelle : vente indissociable des * murs commerciaux et du fonds de commerce * , suite à départ en retraite après 22 ans d'activité * .
EMPLACEMENT
Centre-ville, quartier calme Clientèle fidèle de résidents, commerciaux et ouvriers
Activité pérenne, reconnue et bien implantée
Parcelle de 313 m²
LES MURS
Bâtiment accueillant le restaurant
Ensemble entretenu, rénové entre 4 et 7 ans
Baies vitrées double vitrage anti-infraction
Chauffage en place
Possibilité d'aménager un studio / logement d'appoint dans les murs (selon configuration)
Bien rare en centre-ville, à fort intérêt patrimonial
LE RESTAURANT
Bar / restaurant ouvrier en activité
Excellente notoriété locale
Fonctionne avec une clientèle régulière et stable
Exploitation saine, clé en main
Travail dans d'excellentes conditions
ENSEMBLE FONDS + MURS
Vente liée au mandat n°1937902 - indissociable
Ensemble négociable
Opportunité idéale pour un repreneur souhaitant sécuriser son outil de travail et son patrimoine
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Bilans, bail, éléments financiers et techniques transmis uniquement à des repreneurs sérieux.
À visiter sans tarder - opportunité rare sur le marché, idéale pour une exploitation sereine avec une vision long terme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32566257)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
225
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/3689 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 313m2 Saint-Brieuc
vente
192 600 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
