Iad France - Elodie Pere vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES PYRÉNÉES - AVEZAC-PRAT-LAHITTE (65) Ensemble immobilier d'environ 235 m² habitables - terrain de près de 5 000 m². Depuis la maison et les extérieurs, la vue s'ouvre largement sur la chaîne des Pyrénées, offrant un décor exceptionnel. * MAISON PRINCIPALE - ENVIRON 155 m² HABITABLES * Construite en 2007, cette maison offre un design et une architecture contemporaine, elle est baignée de lumière et a été pensée pour profiter pleinement de la vue et des espaces extérieurs. On s'y sent immédiatement bien, elle est propice à la tranquillité et à la détente. Rez-de-chaussée : - Cellier- Cuisine- Salon / séjour avec immenses baies vitrées et ouvertures sur la terrasse bois et le panorama Pyrénées- Piscine avec vue dégagée et cuisine d'été, véritables espaces de vie en saison- Une chambre avec douche et lavabo- WC séparésÀ l'étage : - Mezzanine- Une chambre avec douche et lavabo- Une chambre supplémentaire- Salle de bains- WC séparésChauffage au sol par pompe à chaleur + cheminée * DEPENDANCES - HANGAR - APPARTEMENT * En fond de propriété : Grands hangars fermés d'environ 300 m², offrant un potentiel rare (atelier, stockage, activité professionnelle, collection, etc.). Possibilité de création de logement supplémentaire. Un appartement indépendant d'environ 80 m² complète l'ensemble : - RDC : une pièce + salle d'eau- Étage : cuisine, séjour, chambre, bureau, WC séparésChauffage électrique * EXTERIEURS & CADRE DE VIE * - Terrain de 4 984 m² - plat et paysager. - Vue panoramique et dominante sur les Pyrénées, sans vis-à-vis - exposition plein sud- Située à 10min de Lannemezan et 30min de TarbesVIDEO DISPONIBLE SUR L'ANNONCE + davantage de photos sur mon siteHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32566301)