Iad France - Stephanie Garcia vous propose : Ensemble immobilier professionnel - Idéal implantation d'activitéImplantez votre activité sur un site complet, modulable et stratégiquement situé en zone artisanale, à proximité immédiate des grands axes (Valence / Romans / A49).Sur une parcelle de 1 800 m², cet ensemble, réunit sur le même site, se compose : - des bureaux fonctionnels (105 m²),- un garage / atelier (139 m²) avec grand parking (335 m²),- un grand entrepôt (230 m² avec mezzanine),- un petit entrepôt (72 m²),- un local indépendant à rénover (76 m²),- deux logements (63 m² et 45 m² avec balcons).L'ensemble offre une configuration rare permettant de regrouper bureaux, ateliers, stockage et logement de fonction sur un même site. Certains espaces sont actuellement loués. Si besoin, l'acquéreur pourra disposer, à terme, de l'intégralité du site selon son projet professionnel. Ce bien s'adresse avant tout à un entrepreneur, artisan ou dirigeant souhaitant implanter ou développer son activité dans un environnement accessible, visible, modulable et évolutif.? Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour étudier votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578475)