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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Tréglamus au prix de 299 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2001028
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
145m2
Iad France - Paul Cedretto vous propose : Maison 145 m² - Vie de plain-pied - 5 chambres - Terrain clos 3 383 m² - DPE D
Située à l'entrée du bourg de Tréglamus, à seulement 5 minutes de Guingamp, cette maison propose un ensemble de prestations complètes : vie de plain-pied, volumes confortables, extérieurs généreux et vue dégagée sur le Menez Bré.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage : quatre chambres et une salle d'eau avec WC.
Les espaces sont fonctionnels et équilibrés, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, sur un terrain clos bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest.
Atouts principaux :
Aucun travaux à prévoir
DPE D
Vie de plain-pied
Maison saine
Vue dégagée sur le Menez Bré
Terrasse d'angle exposée plein Sud
Exposition Sud-Ouest
Équipements et prestations :
Chauffe eau neuf dernière génération.
Toiture, cuisine BRIT et poêle AASGARD (2020)
Fibre optique
Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout)
Électricité aux normes
Absence de plomb et d'amiante
Chauffage par chaudière fioul + poêle à bois
2 portails : un électrique et un manuel
Surfaces et annexes
Surface habitable : 145 m²
Terrain clos : 3 383 m²
Garage : 40 m²
Double carport : 56 m²
Cellier au rez-de-chaussée : 25 m² (hors surface habitable)
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 850 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578710)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 3383 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tréglamus
Année de construction : 1975
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
215
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3000.00€ et 4150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 145m2 Tréglamus
vente
299 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
