Iad France - Philippe Paul vous propose : Laissez-vous séduire par ce superbe loft de 126 m² habitables, alliant cachet, volumes et modernité, entièrement réhabilité en 2015

À découvrir rapidement : maison d'architecte style loft de 126 m², 3 chambres, située à quelques minutes à pied du centre-ville de Meung-sur-Loire, des commerces, écoles et de la gare.

Vous serez séduit par son grand séjour lumineux avec cuisine ouverte meublée entièrement équipée, offrant un espace de vie d'environ 50 m² exposé plein sud avec cheminée insert, idéal pour profiter d'un cadre de vie convivial et chaleureux.
Un patio clos de murs exposé plein sud, une terrasse en pavés, un bûcher et une place de stationnement privative.

Au rez-de-chaussée

Entrée avec rangements
Grand séjour lumineux
Cuisine ouverte entièrement équipée
Suite parentale avec salle d'eau douche à l'italienne et placard
Une Chambre avec rangement
WC indépendant

À l'étage

Une chambre avec rangement
Mezzanine (bureau ou espace détente)
Salle d'eau avec WC

Extérieurs

Terrasse couverte d'environ 15 m²
Patio
Cour privative d'environ 55 m²
Stationnement privatif + parking à proximité (20 Mètres )

Les + du bien

? Maison en très bon état
? Exposition plein sud - très lumineuse
? Fibre optique
? Cheminée avec insert
? Proche centre-ville, gare, écoles et commerces
? Accès rapide autoroute

? Prix : 269 900 € - Honoraires charge vendeur

Ce loft à Meung-sur-Loire est un véritable bijou alliant modernité, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 941142382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578895)