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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bordeaux au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2002132
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2
Iad France - Nadege Rieu vous propose : À vendre - Appartement rénové - Bordeaux hypercentre (Pey-Berland / Gambetta)
Idéalement situé en plein cOEur de Bordeaux, dans le très recherché secteur Pey-Berland / Gambetta, cet appartement au rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des transports et du superbe musée des arts décoratifs.
Entièrement rénové avec soin, il se compose d'un espace de vie lumineux, pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité, ainsi que :
une chambre
un bureau pouvant aisément faire office de seconde chambre (plus petite), selon vos besoins (télétravail, chambre d'appoint, espace enfant).
Une cuisine ouverte aménagée.
L'appartement prend place dans un immeuble ayant bénéficié de travaux récents, avec :
toiture rénovée,
parties communes refaites,
ravalement de façade réalisé.
Un bien clé en main, rare sur le secteur, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat, profession libérale ou un investissement patrimonial au cOEur de Bordeaux.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579106)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1056 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
223
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 710.00€ et 1030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 38m2 Bordeaux
vente
260 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
