Iad France - Anne-Rozenn Autric vous propose : LIBRE DE LOCATAIRE - PROCHE HALUCHÈRE - DPE C - PARFAIT ÉTAT - AU CALME - RENTABILITÉ LOCATIVE INTÉRESSANTE - BOX de STATIONNEMENT + JARDINET - VENDU MEUBLÉ si souhait du / de la futur. e acquéreur. e.L'appartement se compose : - d'une entrée avec placard- d'une chambre lumineuse avec placard- d'une salle d'eau refaite en 2021- d'un WC séparé- d'un séjour / cuisine (installée en 2021) donnant accès à un jardinetSa double exposition lui confère une belle luminosité toute la journée.- box de stationnement en sous-sol. (plus stationnement facile dans la rue) Vous êtes à = - 400 mètres du C1 (gare de Chantenay - Haluchère Batignolles)- 700 mètres d'Haluchère - Batignolles (Tram 1)- 1 km du centre aquatique Jules Verne, de la clinique Jules Verne et du Leclerc Paridis- 20mn en transport de la place du CommerceL'appartement a été remis en état en 2021 : nouvelle salle d'eau, nouvelle cuisine, nouveau radiateur dans le séjour, nouvelles portes de placard de chambre et peintures. Le vendeur peut laisser l'appartement meublé. Pour les investisseurs sachez que = L'appartement est loué depuis sa construction en 2003. Pas de vacance locative. Deux propriétaires seulement depuis 2003. Dernier loyer 645€ meublé + 55€ de charges. Achat clé en main ! Vous n'avez plus qu'à y ranger vos affaires ou mettre en location ! Confrères, vous êtes les bienvenus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Rozenn Autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579494)