Iad France - Fabrice Robert vous propose : À Le Rouget-Pers 15290 (Cantal), dans un endroit paisible entouré de nature et à proximité des commerces et commodités, découvrez cette jolie maison de 96 m² habitables, installée sur un vaste terrain arboré de 3 000 m² avec une magnifique vue sur le village et la campagne avoisinante.
En rez-de-jardin, la maison propose une entrée, une cuisine toute équipée, un salon / séjour lumineux avec accès terrasse de 35 m², trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le sous-sol complet de 90 m² environ, donne la possibilité de stationner trois véhicules et dispose d'une buanderie et d'une cave.

Prestations :
-Système de chauffage :
-Pompe à chaleur Air / Eau installée en 2021
-Insert à bois
-Menuiseries PVC double vitrage
-Charpente traditionnelle
-Couverture refaite en 2020 (Facture à l'appui)
-Dallage terrasse travertin réalisé en 2023
-Allée goudronnée, murs en pierres
-Assainissement tout à l'égout
-Électricité au normes

Taxe Foncière 721 euros

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32593797)