Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : Immeuble de rapport - 6 appartements + garage - Ille-sur-Têt

Situé au cOEur d'Ille-sur-Têt, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main, avec des logements tous loués et une rentabilité attractive.

L'immeuble se compose de six appartements et un garage, répartis comme suit :

Rez-de-chaussée :
oGarage loué 150 € / mois

1er étage :
oÀ droite : appartement T2 de 48 m², loué 480 € hors charges, classe énergétique D
oÀ gauche : studio de 24 m², loué 380 € hors charges, classe énergétique D

2e étage :
oÀ droite : appartement T2 de 39 m², loué 420 € hors charges, classe énergétique D
oÀ gauche : studio de 26 m², loué 350 € hors charges, classe énergétique D

3e étage :
oT2 de 50 m², loué 500 € hors charges, classe énergétique D
oStudio de 27 m² avec terrasse de 30 m², loué 480 € hors charges, classe énergétique C

Revenus locatifs :
oLoyers mensuels hors charges : 2 760 €
oLoyers annuels hors charges : 33 120 €

Informations financières :
oPrix de vente : 365 000 €
oTaxe foncière : 2 967 € / an
oRentabilité brute : environ 9,1 %
oRentabilité nette (hors autres charges) : environ 8,3 %

Immeuble entièrement loué, offrant une excellente répartition des typologies et une stabilité locative. Idéal pour un investisseur souhaitant un placement immédiat et performant.

Ahmed Ben Taleb
Conseiller et manager en immobilier
iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32593903)