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CSF propose cette maison de 5 pièces à Lunas au prix de 229 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2002714
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
137m2
Iad France - Florence Baldan vous propose :
Proche Bergerac, Charmante Maison récente de plain-pied de 137 m², sur un terrain de 1 100 m² à LUNAS.
À seulement 20 minutes de BERGERAC cette maison offre un cadre calme et champêtre.
La partie jour :
- Une pièce de vie de 61 m² avec sa cuisine aménagée et équipée.
- Un cellier de 6 m² attenant à la cuisine.
La partie nuit :
Quatre chambres dont :
- Une chambre parentale de 16 m² avec salle de bain privative.
- Trois chambres entre 15 et 13 m².
- Une salle de bain de 8 m².
- Un W. C. indépendant.
L'extérieur :
- Un terrain de 1 100 m² piscinable.
- Un garage de 16 m².
Partie technique :
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces.
- Huisseries PVC.
- Poêle à granulés.
- Climatisation réversible.
- Chauffe-eau thermodynamique.
- Isolation en laine de verre soufflée.
- Assainissement individuel.
À proximité :
- Commerces de proximité à 15 minutes.
- Médecin à 15 minutes.
- Pharmacie à 15 minutes.
- Crèche à 15 minutes.
- Centre hospitalier à 20 minutes.
- Maternelle à 10 minutes.
- École primaire à 6 minutes.
- Collège à 15 minutes.
- Lycée à 16 minutes.
- Bergerac centre à 20 minutes.
- Gare à 20 minutes.
- Aéroport de Bergerac à 25 minutes.
- Accès autoroute A89 à 10 minutes.
- Bordeaux à 1h25.
- Sarlat à 1h35.
- Bassin d'Arcachon à 2h00.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32594222)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1120 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lunas
Année de construction : 2024
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 560.00€ et 810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 137m2 Lunas
vente
229 900 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
