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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Melun au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2003117
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2
Iad France - Valérie Lemaire vous propose : Grand appartement T2 vendu loué - Gare & TGI de Melun - Investissement sécurisé
À deux pas de la gare de Melun et du Tribunal de Grande Instance, T2 lumineux au 2e étage d'une copropriété sécurisée, vendu occupé.
Rénové en 2019, exposition sud-ouest, avec pièce de vie, cuisine équipée, chambre avec dressing, salle d'eau, WC séparés et espace bureau envisageable.
? Bail en cours jusqu'en septembre 2027
? Travaux de copropriété votés et provisionnés
? Emplacement stratégique : fort potentiel locatif (habitation, professions libérales / activité tertiaire)
Placement patrimonial fiable avec revenus immédiats.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.92€ par mois (soit 1427 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 918401035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 27. Quote part annuelle(moyenne) : 1427 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32594340)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Melun
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 27
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1427 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
217
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 920.00€ et 1290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 55m2 Melun
vente
158 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
