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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Lyphard au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2003327
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
111m2
Iad France - Sarah Gauvrit vous propose : Coup de coeur en vue !
À la recherche d'une pépite à Saint-Lyphard ? Vous serez séduit par cette magnifique maison de 111 m² bâtie en 2002 sur un terrain de 954 m². Située idéalement dans le bourg de Saint-Lyphard, cette propriété offre un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
* Une pièce de vie lumineuse avec exposition sud.
* Une cuisine aménagée et équipée, séparée du salon avec un accès direct à l'extérieur.
* Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau.
* Un WC indépendant.
* Une buanderie donnant accès sur le garage.
Au premier étage :
* Trois chambres avec placard intégré.
* Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Côté extérieur, vous pourrez accéder à une belle cour devant la maison pour garer vos véhicules avec un grand portail. Un second portail permet d'accéder directement au garage.
Derrière la maison, vous bénéficiez d'un beau jardin et d'une terrasse récente, exposée sud-ouest.
Cette maison avec une vie plain-pied est en très bon état général, vous pourrez emménager sans aucun travaux à prévoir. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, une pompe à chaleur a été installée en 2025 offrant un confort de vie idéal. La maison est équipée d'un chauffage au sol.
Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des infrastructures nécessaires au quotidien.
Une opportunité à ne pas manquer à Saint-Lyphard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32594402)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 954 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Lyphard
Année de construction : 2002
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 950.00€ et 1286.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 111m2 Saint-Lyphard
vente
350 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
