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CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Lyon 3eme Arrondissement au prix de 1 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2003789
Maison d'architecte
5 pièce(s)
3 chambre(s)
170m2
Iad France - Perrine Davenas vous propose : Sublime maison d'architecte - Emplacement Prestigieux ! Monplaisir
Cette remarquable maison d'architecte à Lyon 3eme offrira un design moderne et des prestations haut de gamme. Située à proximité de la Place Ambroise Courtois et de Monplaisir, cette villa d'exception bénéficie d'une localisation idéale, à deux pas du métro et des commerces.
Avec une surface habitable entièrement de plain pied de 170 m² entourant un patio de plus de 45 m² plus un grand jardin, cette propriété contemporaine proposera un agencement raffiné et optimal.
Véritable conception bioclimatique entre la toiture végétalisée, son mode de chauffage et de rafraichissement par géothermie et la qualité de sa construction cette villa sera un modèle d'économie énergétique (confort thermique efficace et éco-responsable malgré ses 3 m de hauteur sous plafond ).
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance de l'architecture et la luminosité des lieux. L'espace de vie se composera de 5 pièces, dont 3 chambres agréables, un bureau pour travailler confortablement chez vous, une cuisine, un vaste séjour, deux salles de bain et une salle à manger spacieuse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Sachant que son agencement intérieur pourra être adapté à vos demandes (adaptation du plan, piscine dans le jardin ou jacuzzi dans le patio selon vos besoins )
Vous pourrez profiter de deux garages fermés pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
Avec une remise de vos clefs prévue pour fin 2026, cette maison aura tout pour plaire et répondre aux exigences des acheteurs contemporains en quête d'un bien d'exception dans un quartier prisé de Lyon. Ne laissez pas cette opportunité unique vous échapper : je me tiens à votre disposition pour organiser un rendez-vous de découverte et vous accompagner dans ce projet
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Davenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32594577)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 175 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 3eme Arrondissement
Année de construction : 2026
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 480 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison d'architecte 170m2 Lyon 3eme Arrondissement
vente
1 490 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 3eme Arrondissement (69003).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 175 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 1 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 111 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 480 € par an, soit environ 40 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2026.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.