Iad France - Isabelle Jourdain vous propose : LUMIERE - VOLUMES - CALME - NATURE - PISCINE - GRAND TERRAINÀ Entrelacs (Albens), entre Aix-les-Bains et Annecy, ce bien rare combine l'espace d'une maison et le confort d'un appartement. Plus de 200 m² habitables (197 m² Carrez), 1 600 m² de terrain privatif, piscine, le tout dans un environnement verdoyant, au calme, tout en restant proche des commerces, écoles, collège et de la gare. Au premier niveau : - Entrée avec rangements- Cuisine ouverte sur la salle à manger, accès balcon Sud et Est- Deux grandes chambres orientées Est, avec accès balcon Est- Salle de bains, WC indépendant, cellierAu cOEur de la maison, la pièce maîtresse : Un séjour cathédrale de plus de 60 m², baigné de lumière, organisé autour d'un poêle à bois central. À l'étage, accessible depuis le séjour : - Suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau- Bureau (télétravail ou chambre d'enfant) Possibilité d'un aménagement différentL'extérieur : En fond de parcelle, la piscine semi-enterrée, sans vis-à-vis, s'intègre naturellement au jardin et la cuisine d'été équipée prolonge les moments de partage : repas en famille, goûters, soirées d'été... dans un cadre intime et paisible. En résumé? De beaux volumes? Une vraie vie dedans / dehors? Calme et verdure? Un bien atypique, chaleureux et fonctionnel? Entrelacs - Albens? 15 min d'Aix-les-Bains | 25 min d'Annecy? Visites 7 / 7 - Contactez-moi pour en savoir plus. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 331885335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32613591)