Iad France - Laura Lemoine vous propose : Vous recherchez un lieu de vie spacieux, moderne, avec du caractère et du potentiel ?
Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée de 286 m², alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Située au cOEur d'un charmant village, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet touristique, multigénérationnel ou encore une profession libérale.

Ses volumes généreux se décomposent comme suit :

Au sous-sol :
oUne grande pièce de 60 m², entièrement aménageable selon vos envies : salle de jeux, atelier, appartement indépendant...
oUne cuisine / buanderie, pratique et fonctionnelle
oUn WC
oUn porche couvert avec cuisine d'été, parfait pour vos repas d'été

Au rez-de-chaussée :
oUne magnifique pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec un espace salon cosy prolongeant sur une terrasse en bois
oUne cuisine ouverte sur une grande salle à manger, idéale pour recevoir
oUn couloir en parquet menant à :
oUn WC séparé
oUne vraie suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing
oUn salon avec coin bureau, pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire

Au 1er étage :
o3 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de son WC
oIdéal pour colocation, grande famille ou chambres d'hôtes

Au dernier étage :
oUn vaste espace dortoir avec sa salle de bain et son WC
oUne chambre parentale avec salle d'eau et WC

L'extérieur vous offre un beau terrain de 700 m² avec deux entrées indépendantes, une belle piscine chauffée, idéale pour en profiter toute l'année, ainsi que deux dépendances supplémentaires pouvant servir de stockage, garage ou atelier.

Enfin, cette maison bénéficie d'une rénovation et d'équipements de qualité tels que des panneaux photovoltaïques pour optimiser les dépenses d'énergie, une pompe à chaleur, une climatisation réversible, du double vitrage PVC et aluminium, des volets roulants électriques et une bonne qualité d'isolation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32614553)