Iad France - Martin Bondis vous propose : Appartement T2 de 44 m² rénové - Quartier Saint-Laurent - Idéal premier achatVenez découvrir ce charmant appartement T2 de 44 m², situé au 3e étage d'un immeuble ancien datant de 1850, au cOEur du quartier Saint-Laurent, l'un des secteurs les plus recherchés de Grenoble. Implanté dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de l'hyper-centre, des commerces, transports et activités culturelles, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat. Il se compose de : Une entréeUn séjour lumineux avec cuisine ouverteUne chambreUne salle d'eau avec WCLes atouts : Emplacement privilégié : hyper-centre, commerces et commodités à proximitéAppartement rénové et bien entretenuFort potentiel locatifDPE : CLocal vélo sécuriséInformations complémentaires : Taxe foncière : 954 €Charges de copropriété : 53€ / moisContactez-moi vite pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Bondis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879346104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32615480)