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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Marcilly-sur-Eure au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1998536 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Benjamin BARIS vous propose : EN EXCLUSIVITE / Située au cOEur de Marcilly sur Eure, à 1H de PARIS

Proche des commodités.

Venez visiter cette maison de 1969 à remettre au goût du jour, édifiée sur un terrain de 827 m², composée au rez de chaussée d'une entrée avec placard donnant sur un salon séjour avec cheminée et un accès sur le balcon exposé plein sud.
Puis une cuisine aménagée équipée fermée, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Pour finir ce niveau, 2 chambres avec placard.

L'étage se compose d'un palier mezzanine avec Velux pouvant servir de salon, d'une vaste chambre lumière traversante avec 2 Velux et d'un bureau ou futur dressing suivant vos envies également avec Velux !

La maison possède encore des atouts comme une cave ventilée (ou pas) et un sous sol total avec cuisine d'été.
Chaudière DE DIETRICH au fuel et cheminée foyer ouvert.

Un terrain de 827 m² pour faire des chasses aux trésors avec les enfants ou encore des barbecues en famille.
Balades à pied assurées avec ses forêts et sa voie verte en toute sécurité

Alors place à votre projet et venez poser vos valises dans ce cocon familial !

Les +
- commodités à proximité ( boulangerie, épicerie, tabac, carrefour contact. )
- école
- pôle médical et pharmacie
- transports scolaires et grandes lignes

DIAGNOSTICS EN COURS

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin BARIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 882622038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32615918)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 827 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marcilly-sur-Eure
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    320
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    89
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3470.00€ et 4694.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    175 000 €
    Maison 95m2 à Marcilly-sur-Eure
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    Maison 95m2 Marcilly-sur-Eure

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marcilly-sur-Eure (27810).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 827 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 470 € et 4 694 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.