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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bonneuil-sur-Marne au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2004029
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2
Iad France - Lisa Amghar vous propose : T2 meublé de 49 m² avec balcon et parking - Investissement clé en main.
Venez découvrir ce charmant T2,49, 68 m² en très bon état, parfaitement agencé, situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée.
L'appartement se compose de :
un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin de la résidence,
une cuisine fonctionnelle,
une chambre avec rangements,
une salle de bain,
WC séparés,
et une place de parking privative en sous-sol.
Atouts :
Emplacement pratique, à proximité des commerces et des transports :
bus Bus 393, Bus 117 et Bus 104 à 3 minutes à pied,
Paris Métro Line 8 et Câble C1 à 5 minutes en bus ou 15 minutes à pied,
RER A à 10 minutes en bus.
Investissement clé en main :
Appartement vendu loué meublé, avec locataire sérieux et garanties locatives. Fin de bail : 15 septembre 2026.
Loyer actuel : 884,56 € / mois
(794,56 € + 90 €) de charges.
Rentabilité immédiate !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.51€ par mois (soit 1374.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32616600)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bonneuil-sur-Marne
Année de construction : 1995
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 86
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1374 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 840.00€ et 1190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 49m2 Bonneuil-sur-Marne
vente
185 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
