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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Préchac au prix de 413 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1994862
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Jean-Jacques Carel vous propose : Maison Contemporaine entièrement Rénovée au cOEur de la vallée des Gaves
120 m² en surface au sol, 110 m² en surface de référence Terrain 1 500 m² | Potentiel d'évolution
Située dans un environnement calme et verdoyant dans une commune prisée, cette maison séduit par son style actuel, ses volumes bien pensés et son cadre de vie privilégié. Implantée sur une parcelle de 1 500 m², elle offre l'équilibre parfait entre modernité et confort.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Entièrement rénovée, la maison propose une organisation contemporaine :
o Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte équipée, une pièce de vie baignée de lumière, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.
o Étage : L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un second WC indépendant.
Les extérieurs et le 'Plus' Immobilier
Le jardin spacieux dispose d'une terrasse exposée plein sud et d'un balcon.
Un des atouts : La propriété dispose d'un vaste garage. Grâce à sa surface et sa configuration, ce volume peut être facilement transformé en appartement indépendant, offrant ainsi un beau potentiel pour un projet locatif ou une extension de la surface habitable
Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des commodités tout en offrant un environnement paisible. Un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 510646508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32637366)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Préchac
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520.00€ et 2110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    413 000 €
    Maison traditionnelle 120m2 à Préchac
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    Maison traditionnelle 120m2 Préchac

    vente
    413 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Préchac (65400).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 1500 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 413 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 110 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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